ESTADO ACTUAL
1. Suprimir el aparcamiento en la costa.
2. El desnivel entre el nuevo espacio público creado a partir del antiguo aparcamiento y el nivel del mar desaparece creando un graderío.
3. La vía del tren sin uso se convierte en un corredor verde entre el barrio y la costa.
4. La costa que antes era rocosa debido a la construcción de la vía de tren vuelve a ser lo que era: una playa con vistas a Bastiagueiro.
RESULTADO
Después de analizar el litoral del Concello de A Coruña y de estudiar las
dotaciones que existen, decidimos escoger un barrio de la ciudad singular y que presente cualidades originales respecto del resto de lugares analizados: As Xubias.
As Xubias está situado en el borde del mar, delimitado por una gran barrera, la Avenida del Pasaje, que a su vez lo divide en dos partes, la alta y la baja.
Este barrio, trabaja como una aldea dentro de una ciudad, pero desgraciadamente carece de elementos que definan o potencien su identidad. Hablamos de una parte de A Coruña que debido a la expansión de los equipamientos sanitarios quedó comprimida olvidando sus orígenes marineros, quedando como un barrio un barrio envejecido, carente de dotaciones o elementos para los residentes.
As Xubias es un barrio residencial con una actividad inexistente, dentro del cual existe una tipología de vivienda muy distinta a las que hoy en día se diseñan. Este es un punto clave para nosotros a la hora realizar una propuesta que pueda regenerar el barrio para satisfacer a los residentes y atraer otros nuevos.
Planos de análisis del litoral de A Coruña, a escala 1:10.000 y 1:5.000 respectivamente.
Son mapas topográficos que marcan los diferentes tipos de equipamiento, las vías principales y los núcleos tradicionales de características similares a As Xubias, que forman parte de la ciudad.
«Muchos núcleos tradicionales están profundamente transformados por la construcción en años recientes de bloques de pisos plurifamiliares de 3 o más plantas de altura.
Es el caso de Castro de Elviña, Mesoiro, Palavea, Pedralonga-Montserrat, Peñaredonda-Fontaiña, las Jubias de Arriba, El Birloque la Cabana, Martinete, San Cristóbal y San Pedro de Visma-Loureiro. Por otro lado, tal y como consta en las series de población del INE, citadas anteriormente, y en la descripción de los núcleos contenidas en la memoria del PGOM 98, una parte significativa de los núcleos tiene una formación posterior a 1950 o constituyen urbanizaciones recientes no tradicionales.
La Ley se explicita en este sentido que deberán concentrarse los usos económicos y
residenciales, en la medida de lo posible, allí donde tradicionalmente se han venido produciendo, es decir, en los núcleos de población existentes y bajo los parámetros edificatorios que mantengan, sin perjuicio de las nuevas tecnologías, nuestra entidad histórica.»
BUSQUETS, Joan. “Plan de Ordenación Municipal PGOM 09 A Coruña”. Ed. Joan Busquets – BAU. Barcelona, 2009
«En un municipio con un desarrollo de la línea de costa tan grande, el agua en sus diferentes manifestaciones –el mar abierto frente a los Montes de San Pedro, frente al mar abrigado de la bahía de A Coruña y del puerto- se convierte en el protagonista fundamental. Los edificios y los espacios situados en la fachada litoral disfrutan ampliamente de esta panorámica.
Tras esta fachada es posible descubrir otros “valores”, algunos de ellos seguramente bien conocidos por la gente del lugar y otros, que en ocasiones pueden pasar más inadvertidos.
[…]
Todavía en el borde litoral, más allá de la boca del puerto, domina el paisaje de la Ría. El espacio entre la avenida del Pasaje y la Ría del Burgo conserva, a pesar de algunos grandes volúmenes, arboledas significativas que le confieren una presencia singular.»
BUSQUETS, Joan. “Plan de Ordenación Municipal PGOM 09 A Coruña”. Ed. Joan Busquets – BAU. Barcelona, 2009.
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